جستجوی فرصت های سرمایه گذاری

هنگام مدیریت یک واحد اجاره ای باید هزینه های نیروی کار را نیز در نظر بگیرید. شما دو انتخاب دارید؛ شما می توانید یک مدیر املاک تمام وقت استخدام کنید، یا خودتان می توانید نقش صاحبخانه را به عهده بگیرید. شما باید بسنجید که کدام گزینه مقرون به صرفه تر است تا بازده سرمایه گذاری مورد نظر خود را بدست آورید.یک کارشناس وام مسکن در می‌تواند به شما کمک کند تا روند روان‌تری داشته باشید. خانه رویایی شما ممکن است. برای انجام آن روی زیر کلیک کنید.

تفاوت بین سرمایه گذاری مستقیم و غیرمستقیم در املاک و مستغلات به میزان مشارکتی که باید داشته باشید پیش خرید آپارتمان در شهرری برمی گردد.سرمایه گذاری مستقیم املاک و مستغلات به شما استقلال کامل در نحوه اداره املاک خود می دهد. شما تمام سود را دریافت می کنید و دارایی را نگه می دارید. اما شما همچنین باید با خطرات، هزینه ها و مشکلاتی که به ناچار با آن مواجه خواهید شد، روبرو شوید.سرمایه گذاری غیرمستقیم در املاک و مستغلات رویکردی غیرمستقیم با مواجهه مشابه ارائه می دهد.

عرضه مسکن

اما شما در تصمیم گیری و نحوه مدیریت املاک حرفی ندارید. تا زمانی که همه چیز به خوبی پیش برود بهترین راه برای شروع سرمایه گذاری در املاک این است که اولویت های خود را روشن کنید. اگر به دنبال تنوع بخشیدن به سبد سهام خود هستید، راهی واضح است. با، می توانید تمام اطلاعات مالی مورد نیاز خود را برای اطمینان از عدم پرداخت بیش از حد به دست آورید، و این سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نقدشونده تر از گزینه های دیگر است.

از سوی دیگر، خرید املاک فیزیکی به شما امکان کنترل تصمیم گیری را می دهد و همچنین می توانید برای استهلاک معافیت های مالیاتی دریافت کنید. وقتی صحبت از املاک و مستغلات فیزیکی می شود، باید به دو عامل اصلی توجه کنید:دریابید که بازده معمولی یا درآمد اجاره برای منطقه چقدر است .هزینه: در نظر بگیرید که چقدر برای بازسازی، تمیز کردن و نگهداری نیاز دارید.اگر تازه وارد بازار املاک و مستغلات شده اید.

اقتصادی گسترده

ممکن است بخواهید با یک مشاور املاک صحبت کنید تعاونی کیان مهر پارس تا به شما در یافتن بهترین فرصت های سرمایه گذاری کمک کند. اگر مطمئن نیستید که آیا یک مشاور املاک ارزشش را دارد یا خیر ، در نظر بگیرید که شکاف های اطلاعاتی شما چقدر است و این ممکن است در دراز مدت چقدر برای شما هزینه داشته باشد.املاک و مستغلات می تواند بازده سرمایه گذاری عالی را ارائه دهد که نشان داده شده است به طور متوسط ​​8.6٪ است . وقتی املاک و مستغلات می‌خرید، دارایی قدردانی نیز دریافت می‌کنید.

درازمدت، به ویژه زمانی که تورم را در نظر بگیریم، عملکرد خوبی دارد حتی با افزایش هزینه مواد، دستمزدها و زمین، بازده اجاره نیز با هر افزایش قیمتی مطابقت دارد. املاک و مستغلات تمایل به حفظ یا عملکرد بهتر از تورم از نظر تاریخی دارند.علاوه بر این، شما می توانید به عنوان مالک املاک و مستغلات از قانون مالیات استفاده کنید. شما می توانید از املاک خود کسر مالیات و کسر استهلاک اعمال کنید. این امر کل درآمد ناخالص شما را کاهش می دهد و در نتیجه میزان مالیاتی که مدیون خواهید بود را کاهش می دهد.

خط آخر

با این حال، مالیات املاک همچنان باید پرداخت شود، و نرخ ها بسته به مکان متفاوت است.هنگامی که در حال خرید یک خانه، واحد یا ملک تجاری هستید، سکه شما در خط است. اگر در زمان بد خرید می کنید، زمان و هزینه های مورد نیاز برای بازسازی را دست کم می گیرید یا برای یک ملک بیش از حد پرداخت می کنید، همه این خطرات متوجه شما می شود.اگر سرمایه قابل توجهی برای اختصاص دادن به مدیریت املاک خود ندارید، می توانید به سرعت سرمایه خود را زیر آب ببرید و مجبور به فروش با ضرر شوید.

بنابراین برنامه ریزی مناسب، و تخصص مدیریت دارایی همگی نقش مهمی در موفقیت شما در این کسب و کار خواهند داشت.با در نظر گرفتن همه گزینه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بالا، مکان های بیش از اندازه کافی برای سرمایه گذاری در بخش املاک وجود دارد. ممکن است مبلغی را که می خواهید سرمایه گذاری کنید به ارث برده اید یا ممکن است بخواهید سبد دارایی فعلی خود را افزایش دهید. صرف نظر از سن و درآمد، تقریبا هر کسی می تواند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را آغاز کند.