درخواست كانون: وام ساخت 50 ميليون تومان شود
گروه مسكن- ليلا درخشان: نايب رييس كانون سراسري انبوه‌سازان با انتقاد از رفتار بانك‌ها به‌خاطر حركت در خلاف مسير بسته سياستي بانك‌مركزي، ركود ساختماني در سال‌جاري را ناشي از عدم پرداخت تسهيلات ساخت دانست و گفت: بانك مركزي اوايل امسال دستور پرداخت 25 ميليون تومان وام ساخت را به كليه بانك‌هاي دولتي ابلاغ كرده بود؛ اما بانك‌ها در مقابل، در حد 14 تا 15 ميليون تومان آن هم به تعداد خيلي محدود تسهيلات به انبوه‌سازان پرداخت كردند.

مجتبي بيگدلي در عين حال، درخواست وام 50 ميليون توماني ساخت مسكن براي سال آينده را مطرح كرده و از دولت خواسته است نرخ سود اين تسهيلات همچون وام مسكن‌مهر كاهش پيدا كند؛ چراكه هم‌اكنون نرخ واقعي سود تسهيلات ساخت به بهانه مشاركت بانكي در حد 24 درصد محاسبه مي‌شود.
از سوي ديگر رييس كانون سراسري انبوه‌سازان نيز معتقد است، تسهيلات ساخت بايد در سال آينده حداقل تا سقف 40 ميليون تومان افزايش يابد و همه آن به خريدار منتقل شود.به گزارش «دنياي اقتصاد»، نايب‌رييس كانون ديروز گزارشي از رفتار بانك‌ها با بخش مسكن در سال 88 را ارائه كرد.
بنا به گفته این فعال ساختمانی در حالی که بر اساس بسته سياستي بانک مرکزی مقرر شده بود بانک‌ها به هر یک از انبوه‌سازان 25 میلیون تومان تسهیلات ساخت مسکن پرداخت کند، اما تاکنون هیچ انبوه‌سازی موفق نشده در قالب بسته مذکور وام دریافت کند.
مجتبي بیگدلی افزود: در سیستم بانکی 40هزار میلیارد تومان وام پرداخت نشده يا همان مطالبات معوق وجود دارد که سهم بخش مسکن از این میزان از تعداد انگشتان دست هم کمتر است.

تثبیت تسهیلات ساخت در10 سال گذشته
نايب‌ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه کمتر از یک دهه است میزان تسهيلات ساخت مسكن 10 تا 12 ميليون تومان است، تصریح کرد: انتظار مي‌رود دولت سقف اين تسهيلات را بعد از اين همه مدت افزايش دهد.
وی با اشاره به اینکه آثار کارآفرینی تسهیلات بانکی در صنعت ساختمان قابل رهگیری است، تاکید کرد: برخلاف تصورات موجود تسهیلات بانکی نه تنها تورم‌زا نیست، بلکه اشتغال‌زا است و از این رو بداخلاقی بانک مرکزی با تولید‌کنندگان مسکن قابل تامل است و این رفتار معلوم نیست از چه تفکری ناشی می‌شود.
افزایش تسهیلات مسكن مهر جسارت‌آمیز بود
نايب‌ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در ادامه اظهارات خود افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را اقدامی جسارت آمیز قلمداد کرد که به تعبیر وی متقاضیان مسکن مهر را به سمت خانه دار شدن هدایت خواهد کرد. وی اظهار امیدواری کرد که این افزایش مشمول وام ساخت مسکن شود.
بیگدلی خواستار افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به 50 میلیون تومان با بهره صفر درصد شد و اذعان داشت: متاسفانه در حال حاضر بانک‌ها به بهانه مشارکت حقیقی سود تسهیلات بانکی را از 12 درصد به 24 درصد افزایش داده‌اند.
به گفته نايب‌ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، با توجه به اجرای قانون هدفمند شدن یارانه‌ها در سال آینده و تورم ناشی از آن در صورتی که بانک مرکزی پیشنهادات مذکور را محقق نکند، شاهد افزایش نجومی قیمت مسکن خواهیم بود.
اين فعال ساختماني با اشاره به اینکه زمان خانه‌دار شدن دهک اول 127 سال است، گفت: این رقم برای زوج‌هاي جوان در حدود یک قرن است که همین امر مبین آن است که سیاست بانک مرکزی در برخورد با صنعت ساختمان، باید انبساطی باشد.
گردش مالی مسکن در دوران رونق
بیگدلی در بخش دیگری از سخنان خود به حجم نقدینگی صنعت ساختمان در دوران رونق اشاره کرد و گفت: حجم مبادلات خرید‌وفروش املاک در دوران رونق 610 هزار میلیارد تومان و همچنین یک صد هزار میلیارد تومان نیز ارزش سرمايه‌گذاري‌هاي ساختماني است.
بیگدلی با بیان اینکه 1200 گروه شغلي و بيش از 70 درصد اقتصاد کشور با صنعت ساختمان در ارتباط است، نياز به تولید يک و نيم ميليون واحد مسکوني در سال را از یک طرف فرصت بزرگي براي رونق اقتصادي کشور و از طرف دیگر یک تهدید قلمداد کرد. وی با بیان اینکه این نیاز به اندازه کل نیاز کشورهای اروپایی به مسکن است، گفت: صنعت آهن و فولاد با توليد 11 ميليون تن و سيمان با توليد 55ميليون تن در سال، به صنعت ساختمان وابسته هستند که با رونق مسکن رشد می‌یابند. این در حالی است که در حال حاضر بسیاری از کارخانجات کشور در صنایع مذکور به حالت نیمه تعطیل درآمده‌اند.
مشکل انبوه‌سازان در بافت‌های فرسوده
نايب‌ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در ادامه اظهارت خود با اشاره به اینکه تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده امری ضروی است، اذعان داشت: در همین زمینه ضروری است که مشکلات بازدارنده در این مسیر برچیده شود.به گفته وی، مسائل اداری از عمده‌ترین مشکل انبوه‌سازان در این زمینه است.بیگدلی همچنین با اشاره به اینکه نهادینه کردن صنعتی‌سازی در امر ساخت‌وساز ضروری است، تاکید کرد: استفاده از شیوه‌های سنتی به جای صنعتی باعث شده است تا الگوی مصرف مصالح ساختمانی در ساخت‌وسازهای ما به بدترین شیوه اجرا شود، به عنوان مثال در حال حاضر ما بالاترین مصرف‌کننده فولاد در دنیا هستیم و از این رو تغییر در شیوه‌های ساخت امری ضروری است.وی خاطرنشان كرد: نظام مهندسی فعلی کشور ما به هیچ وجه پاسخگوی فعالیت کارآفرینان و نیازهای مردم و بخش خصوصی نیست، از این رو ایجاد تحول در آن نیز امری ضروری است.